Terraço real do Place Aclimação — foto de julho/2026
Rua José Getúlio, 252 · Aclimação · São Paulo
📷 FOTOS REAIS · JUL/2026 — prédio concluído

Pronto. Visite.
Escolha sua unidade.

Studios de 26 a 29 m², 1 dormitório de 28,24 m² e térreo com quintal de 38 m², a 750 m do Metrô Vergueiro. Habite-se emitido — a partir de R$ 311 mil.

Ver unidades e preços 💬 Agendar visita

Prédio pronto · Fotos reais · A partir de R$ 311 mil

750 mdo Metrô Vergueiro
12andares + terraço
26–47 m²plantas · últimas unidades: 26–45 m²
Habite-se ✓chaves em 30–60 dias
75unidades · torre única
12pavimentos + terraço
26–47 m²studios, 1 dorm e térreo com quintal
750 mdo Metrô Vergueiro
ProntoHabite-se jul/2026
10unidades nesta fase

O Place Aclimação é uma torre única com terraço no topo do prédio — piscina, solarium e espaço gourmet — e áreas comuns entregues decoradas. Todas as unidades têm varanda e infraestrutura para ar-condicionado. As últimas 9 unidades desta fase estão à venda direto com a incorporadora.

Fotos reais · julho/2026

O prédio está pronto. Veja por dentro.

Habite-se emitido em julho de 2026 — dá para visitar hoje. Abaixo, a perspectiva do lançamento e a foto da mesma área, lado a lado.

Perspectiva ilustrativa
Perspectiva ilustrativa do solarium
Foto real · jul/2026
Foto real do solarium no terraço
FachadaFachada real do Place Aclimação
Solarium · terraçoSolarium real no terraço
Torre concluídaTorre do Place Aclimação concluída
Piscina · terraçoPiscina real no terraço do Place Aclimação
Espaço gourmetEspaço gourmet entregue no terraço, com pérgola e mesas
CoworkingCoworking entregue no Place Aclimação
Foto realEntrada do Place Aclimação com identidade visual instalada
Foto realHall de entrada entregue e decorado
Academia equipadaAcademia entregue e equipada no Place Aclimação: esteira, bike e halteres

Fotos do empreendimento em julho/2026. Áreas comuns entregues decoradas, conforme o memorial descritivo.

As unidades por dentro

Entregue assim — e do seu jeito

Fotos das unidades como são entregues e ambientações virtuais feitas sobre essas mesmas fotos. Mesmo ângulo, mesma metragem, mesma vista.

Studio 26 m² · salaSala do studio de 26 m², como é entregue
Studio 26 m² · cozinhaCozinha com bancada de granito do studio de 26 m²
1 dorm 28,24 m² · quartoDormitório do apartamento de 28,24 m²
1 dorm 28,24 m² · banheiroBanheiro com janela do apartamento de 28,24 m²
Vista da varandaVista da varanda para a rua arborizada
Vista da varandaVista da varanda com palmeiras e a vizinhança
Mercado na portaVista da varanda com hortifrúti na porta do prédio

Fotos reais das unidades. Arraste para o lado e clique para ampliar.

Foto real · studio 26 m²
Studio de 26 m² real, como é entregue
Foto real + ambientação virtual
Mesmo studio de 26 m² com ambientação virtual: sofá, mesa e cozinha
Foto real · dormitório do 28,24 m²
Dormitório real do apartamento de 28,24 m², como é entregue
Foto real + ambientação virtual
Mesmo dormitório com ambientação virtual: cama, cortinas e espelho
Ambientação virtualStudio 26 m² ambientado para locação: cama, armário multiuso e bancada
Ambientação virtualStudio 26 m² ambientado como home office: escrivaninha e cama
Ambientação virtualSala do 28,24 m² ambientada: sofá, painel de TV e bancada com mesa alta

As decorações são ambientações virtuais (IA) aplicadas sobre fotos reais das unidades: móveis meramente ilustrativos. A entrega segue o memorial descritivo; arquitetura, vista e metragem são as das fotos.

O que você está comprando

Escolha seu formato: planta, preço e fotos

Clique em qualquer planta ou foto para ampliar. Fotos reais das unidades e ambientações em "por dentro".

Planta Studio · 26,44 m²
Studio · 26,44 m²

R$ 311 mil

23,25 m² priv.varanda 3,19 m²1º ao 3º andar
Unidades 17 · 18 · 23 · 27
Planta Studio · 29,10 m²
Studio · 29,10 m²

Sob consulta

27,32 m² priv.varanda 1,78 m²1º ao 3º andar
Unidades 16 · 19 · 34
Planta 1 Dormitório · 28,24 m²
1 Dormitório · 28,24 m²

R$ 383 mil

quarto separadovarandaplanta ilustrativa: final 5
Unidade 123
Planta Térreo com quintal · 38,18 m²
Térreo com quintal · 38,18 m²

Sob consulta

térreoquintal 11,74 m²unidade única
Unidade 07
Estoque disponível

Últimas unidades à venda pela incorporadora

De R$ 311 mil (studio de 26,44 m²) a R$ 383 mil (1 dormitório de 28,24 m²), conforme disponibilidade no espelho de vendas. Condições de pagamento com nossos consultores. Unidades enquadradas como HIS 2.

9 de 75unidades à venda nesta fase
Habite-se ✓chaves em 30–60 dias
26–45 m²área total
Térreo–3ºpavimentos com estoque

📊 Compare preço por m², metragem e localização com outros studios da região no levantamento da RealZen →

Unid.Pav.TipologiaÁrea priv.VarandaQuintalÁrea totalVagasValor de tabela
07 Térreo Studio térreo com quintal (Final 7) 23,25 m² 3,19 m² 11,74 m² 38,18 m² Não possui Sob consulta
16 1º Studio (Final 6) 27,32 m² 1,78 m² — 29,10 m² Não possui Sob consulta
17 1º Studio (Final 7) 23,25 m² 3,19 m² — 26,44 m² Não possui Sob consulta
18 1º Studio (Final 8) 23,25 m² 3,19 m² — 26,44 m² Não possui Sob consulta
19 1º Studio (Final 9) 27,32 m² 1,78 m² — 29,10 m² Não possui Sob consulta
23 2º Studio (Final 3) 23,25 m² 3,19 m² — 26,44 m² Não possui Sob consulta
27 2º Studio (Final 7) 23,25 m² 3,19 m² — 26,44 m² Não possui Sob consulta
34 3º Studio (Final 4) 27,32 m² 1,78 m² — 29,10 m² Não possui Sob consulta
123 — Studio / 1 dormitório (Final 5) — — — 28,24 m² Não possui Sob consulta

Sem vaga de garagem

Metrô Vergueiro a 750 m, mercado na porta, parque e hospitais a pé. Sem garagem, o condomínio fica mais enxuto e o custo mensal, menor.

Preço por m²

Studio de 26,44 m² por R$ 311 mil: ≈ R$ 11,8 mil/m². O 1 dormitório de 28,24 m² por R$ 383 mil: ≈ R$ 13,6 mil/m². Nossa pesquisa de julho/2026 encontrou ~R$ 15 mil/m² nos anúncios de studios novos da região — preço pedido, não preço fechado. Veja o levantamento →

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Condições de pagamento

Formas de pagamento e financiamento

Flexibilidade para você escolher a melhor forma de adquirir sua unidade. Veja o passo a passo completo.

1

À vista

Pagamento integral pelo valor de tabela, com condições especiais negociadas diretamente com o consultor.

2

Financiamento bancário

Financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal — o banco que aprovou e financiou o empreendimento. Financiar com o agente financeiro do próprio imóvel costuma garantir as taxas mais competitivas. Simulação conforme análise de crédito.

3

Plano direto / entrada

Condições de entrada e parcelamento a combinar com a incorporadora. Fale com um consultor para montar o plano ideal.

💳 Valores e condições mediante análise de crédito

Fale com um consultor pelo WhatsApp: apresentamos as condições de financiamento personalizadas para a sua unidade, junto ao agente financeiro do empreendimento.

💬 Falar sobre financiamento

As condições de entrada, parcelamento e percentuais de financiamento devem ser confirmadas com o consultor e na proposta oficial. Valores sujeitos a análise de crédito e à disponibilidade da unidade. Simulações não constituem oferta de crédito.

Estas unidades são HIS-2

É um regime da Prefeitura de São Paulo que limita o preço de venda — teto de R$ 383.636,74 em 2026 — e define quem pode comprar, como financiar e como alugar.

Entenda o HIS-2 →

Localização

O que existe a 10 minutos daqui?

Metrô, parque, hospitais de referência e a Av. Paulista no raio de poucos minutos.

  • 750m
    Metrô Vergueiro — Linha 1-Azul9 min a pé — e as estações Paraíso e Ana Rosa também vizinhas.
  • 🌳
    Parque da Aclimação112 mil m² de verde com lago, jardim japonês e pista de corrida — o quintal do bairro.
  • 🏥
    Hospitais de referênciaA.C.Camargo Cancer Center, Beneficência Portuguesa, Santa Catarina e Santa Joana na vizinhança.
  • 🍜
    Gastronomia vizinhaDo polo asiático da Liberdade aos restaurantes e cafés do Paraíso e da Vila Mariana.
  • 🎭
    Centro Cultural São PauloTeatro, biblioteca e exposições gratuitas junto à estação Vergueiro.
  • 🏙️
    Av. Paulista e centro históricoO coração financeiro e cultural da cidade a poucos minutos de metrô.
  • 🚗
    Mobilidade completaDivisa com Paraíso, Liberdade e Vila Mariana, com acesso rápido à Av. 23 de Maio.
Endereço
Rua José Getúlio, 252Aclimação, na divisa com a Liberdade · São Paulo / SP
PLACE ACLIMAÇÃO 🚇 Metrô Vergueiro9 min a pé 🌳 Parque da Aclimação12 min a pé 🏥 A.C.Camargo8 min a pé 🍜 Liberdade18 min a pé 🎭 Centro Cultural SP10 min a pé Tempos aproximados de caminhada
Abrir no Google Maps ↗
Áreas de lazer e comuns

Lazer completo, do térreo ao topo do prédio

Áreas comuns entregues decoradas, conforme o memorial descritivo do empreendimento.

Terraço · Piscina & deck
Piscina no terraço
Solarium com jardim
Solarium no terraço
Espaço gourmet · Terraço
Espaço gourmet no terraço
Academia
Academia
Coworking
Coworking
Lavanderia
Lavanderia
Hall & lounge
Hall de entrada

No terraço

Área de lazer descoberta, deck, piscina e solarium com jardim.

No 12º pavimento

Churrasqueira e pergolado com vista.

No Térreo

Academia, coworking, lavanderia, Pet Place e copa de funcionários.

Comodidades

2 elevadores, gerador, portaria, hall de entrada e depósito de materiais.

Para morar ou para investir

Morar bem — ou investir melhor

A mesma localização que facilita a sua rotina é a que atrai o interesse de locação na região.

Para morar

  • Metrô Vergueiro a 9 min a pé — trabalhe em qualquer lugar da cidade sem carro
  • Parque da Aclimação para correr, caminhar e desestressar
  • Terraço com piscina no topo do prédio, além de academia, coworking e lavanderia
  • Pronto para morar: Habite-se emitido, chaves em 30–60 dias
Agendar visita

Para investir

  • Vizinho de 4 hospitais de referência: A.C.Camargo, Beneficência, Santa Catarina e Santa Joana — proximidade que amplia o público potencial de locação (profissionais de saúde, estudantes e acompanhantes)
  • Studios novos a 750 m do metrô: um dos formatos mais procurados para locação na região central
  • Condomínio enxuto (sem vagas de garagem) — relação aluguel/custo atraente para o locatário
  • Direto da incorporadora, sem ágio de revenda
Pedir tabela para investidores
A Pesquisa RealZen

Os guias que publicamos sobre a região

Preço do m², regras do HIS-2, MCMV e financiamento — com fonte e metodologia abertas.

📊

Quanto custa o m² na Aclimação

Levantamento de julho/2026 nos portais, com metodologia aberta.
⚖️

HIS-2: as regras completas

Quem pode comprar, teto de aluguel e o marco de 10 anos.
🏦

MCMV pela sua renda

O benefício acompanha o comprador — faixas de 2026 explicadas.
🔑

Financiamento passo a passo

Da análise de crédito às chaves, com FGTS.
🧮

Studio vale a pena?

A conta de morar e a conta de alugar, lado a lado.
🌳

Morar na Aclimação

Parque, metrô, Liberdade na esquina e os preços do bairro.

Em resumo

✓ As unidades são enquadradas como HIS-2 (teto legal de preço)  ·  ✓ Não possuem vaga de garagem  ·  ✓ A locação tem regras específicas e curta temporada (Airbnb) é vedada no período de restrição  ·  ✓ O enquadramento depende do perfil do comprador  ·  ✓ Valores e disponibilidade variam por unidade  ·  ✓ O prédio está pronto e pode ser visitado. O resto a gente explica no WhatsApp.

Dúvidas frequentes

Perguntas de quem chega até aqui

Quem pode comprar uma unidade HIS-2?
Para morar: renda familiar de até R$ 9.726/mês em 2026 (6 salários mínimos) ou R$ 1.621 per capita. Rendas maiores podem comprar como adquirente-locador. O enquadramento é confirmado na análise de crédito.
Posso alugar a unidade? E colocar no Airbnb?
Locação tradicional sim — contrato de longa duração, aluguel de até R$ 2.917/mês (2026) e locatário com renda enquadrada. Curta temporada (Airbnb) é vedada no período de restrição do regime HIS.
As unidades têm vaga de garagem?
Não. O empreendimento privilegia a mobilidade pelo Metrô Vergueiro, a 750 m.
Quando recebo as chaves?
O Habite-se foi emitido em julho de 2026. A previsão de entrega das chaves é de 30 a 60 dias após a conclusão do processo de compra.
Posso visitar o empreendimento?
Sim — o prédio está pronto. Agende pelo WhatsApp e conheça as áreas comuns entregues e decoradas.
O próximo passo

Qual é o seu Place?

O prédio está pronto — o caminho depende do que você procura.

🏠

Quero morar

Conhecer o prédio pronto e escolher a minha unidade.

Agendar visita →
📈

Quero investir

Entender preço, locação e as regras do HIS-2.

Falar com o consultor →
🔍

Ainda estou pesquisando

Receber a tabela completa com valores e metragens.

Pedir a tabela →
Fale com um consultor

Garanta uma das últimas unidades do Place Aclimação

Chame direto no WhatsApp ou preencha o formulário — a conversa continua por lá.

  • Análise de crédito e condições personalizadas
  • Simulação de financiamento pela Caixa
  • Agendamento de visita ao plantão de vendas
  • Últimas unidades desta fase, direto da incorporadora
💬 Chamar no WhatsApp

Tenho interesse

Preencha e continue direto no WhatsApp.
Recebemos seu interesse! Continuando no WhatsApp…

Ao enviar, você concorda em ser contatado(a) sobre o Place Aclimação e com a nossa política de privacidade. Seus dados não serão compartilhados com terceiros.

×

Fale conosco

Usamos cookies para medir o desempenho das nossas campanhas e melhorar sua experiência. Você pode aceitar ou continuar sem cookies de medição. Saiba mais.